ОКВЭД агентства недвижимости: какие коды выбрать для ИП и ООО
Для агентства недвижимости основным является раздел ОКВЭД 68 «Операции с недвижимым имуществом». Этот код позволяет легально заниматься посредничеством при покупке, продаже и аренде объектов, а также предоставлять консультационные услуги.
Попробуйте прямо в статье
ИИ составит этот документ под вашу ситуацию — прямо здесь, бесплатно.
Печатать не обязательно: нажмите пример — ИИ соберёт результат на нём.
Заполнить своими данными и скачать
Пример готов. Введите почту, пришлём код — в кабинете подставим ваши реквизиты по ИНН и отдадим файл в Word.
Деятельность агентств недвижимости ОКВЭД: основной и дополнительные коды
Основной код деятельности выбирается из раздела 68 «Операции с недвижимым имуществом». Он охватывает стандартные функции риелторского бизнеса: подбор объектов, организацию сделок по купле-продаже и сопровождение аренды.
Агентства часто ограничиваются только кодами посредничества, забывая включить категории из раздела L, что делает незаконным оказание услуг по оценке или страхованию недвижимости.
Для расширения перечня услуг следует использовать дополнительные коды раздела L. Это позволяет компании официально выполнять функции доверенных лиц, заниматься профессиональной оценкой объектов и предлагать страхование недвижимости.
Правовые основания для работы агентства включают не только посредничество, но и консультационную поддержку клиентов, а также деятельность агентов по поручительству. Правильный набор кодов из раздела 68 и L обеспечивает легальный статус всех видов оказываемых услуг.
Не читать, а сделать
ИИ соберёт это под вашу ситуацию прямо в статье — по готовому примеру, без регистрации.
Попробовать на примере →ОКВЭД для агентства недвижимости для ИП и ООО: особенности регистрации
При регистрации бизнеса (ИП или ООО) необходимо указать основной код из раздела 68. Это дает право легально осуществлять подбор недвижимости и помогать клиентам с оформлением аренды и продажи.
Предприниматель может совмещать основной код посредничества с сопутствующими услугами из раздела L. Такая комбинация позволяет создать многофункциональный центр недвижимости, где клиент может одновременно получить консультацию, оценку имущества и страховой полис.
Если в процессе работы бизнес-модель меняется, можно добавить новые коды. Чтобы узнать, как сменить ОКВЭД ИП, изучите актуальные правила подачи уведомления в налоговую.
Выбранный вид деятельности напрямую влияет на право применения упрощенной системы налогообложения (УСН). Для автоматизации проверки контрагентов и контроля их актуальных кодов используйте Legium.pro — сервис, где ИИ возьмет рутину на себя.
Налоги и режим УСН для кодов ОКВЭД агентства недвижимости
Агентства недвижимости имеют право перейти на упрощенную систему налогообложения при соблюдении порядка и условий, установленных ст. 346.15 НК РФ. Режим доступен как для индивидуальных предпринимателей, так и для организаций.
Согласно ст. 346.14 НК РФ, для УСН определены конкретные объекты налогообложения. При выборе объекта «доходы минус расходы» применяется налоговая ставка 5% в соответствии со ст. 346.20 НК РФ.
Порядок определения доходов регулируется нормами Налогового кодекса РФ. При этом следует учитывать, что редакции НК РФ по УСН имеют актуальные изменения, вступающие в силу в октябре 2026 года.
Для тех, кто работает с земельными участками, важно учитывать налоговую нагрузку. Рекомендуем узнать, кто должен платить земельный налог в 2026 году, чтобы правильно рассчитать расходы агентства или его клиентов.
Частые вопросы
Какие коды ОКВЭД для агентства недвижимости считаются основными?
Основным является раздел 68 «Операции с недвижимым имуществом», который включает посреднические услуги по покупке, продаже и аренде.
Можно ли ИП использовать коды раздела L для агентства недвижимости?
Да, коды раздела L используются для расширения перечня услуг, включая оценку недвижимости, страхование и функции доверенных лиц.
Какая ставка налога доступна агентству недвижимости на УСН?
При применении объекта «доходы минус расходы» ставка налога может составлять 5% согласно ст. 346.20 НК РФ.
Информация носит справочный характер. Для принятия окончательных решений по регистрации бизнеса и выбору налогового режима рекомендуется проконсультироваться с профильным специалистом или обратиться в налоговые органы.
Legium.pro
Почему это проще сделать здесь
Документы, учёт и отчётность — в одном кабинете — а вот что вы получаете вместе с этим.
Работа снимается целиком
Вы описываете ситуацию — сервис делает: считает, заполняет, проверяет и отдаёт готовый результат.
Документы разбираются сами
Загруженные договоры, акты и выписки распознаются: суммы, стороны, сроки и риски видны без ручного разнесения.
Сроки не проходят мимо
Календарь отчётности с напоминаниями считается по вашей системе налогообложения, а не по общему списку.
Начать ничего не стоит
Есть бесплатный тариф и 14 дней пробного периода. Карта не нужна, подписание входящих документов бесплатно всегда.
Legium.pro
Не делать это руками
Документы, учёт и отчётность — в одном кабинете.
- Код на почту — вместо пароля
- Реквизиты подставятся по ИНН
- Карта не нужна
Понравилась статья?
Legium.pro делает всё это автоматически. AI-бухгалтер для вашего бизнеса.
Попробовать бесплатноПохожие статьи
ООО «Открытый мир»: пошаговая инструкция по открытию компании в 2026 году
Разбираем условия и этапы открытия ООО в 2026 году: от выбора УСН до открытия расчетного счета и регистрации обособленных подразделений.
Ликвидация ООО и Федресурс: правила и порядок публикации сведений
Инструкция по публикации сведений о ликвидации ООО в Федресурсе в 2026 году: сроки, стоимость и пошаговый алгоритм действий для директора.
Может ли самозанятый открыть расчетный счет: правила, возможности и выбор банка
Разбираем, какой счет подходит самозанятому в 2026 году, можно ли совмещать статус с ИП и как открыть доступ к банковским сервисам онлайн за 15 минут.
Информация на данной странице носит справочный характер и не является индивидуальной консультацией. Для решения конкретных вопросов обратитесь к квалифицированному бухгалтеру или налоговому консультанту. Legium.pro не несёт ответственности за решения, принятые на основе данных материалов.