Доверенность на продажу: как оформить, проверить и скачать в 2026 году
Доверенность на продажу оформляется в письменной форме и дает представителю право совершать сделки по отчуждению имущества от имени собственника. Для продажи недвижимости или автомобиля документ должен быть обязательно заверен нотариально.
В 2026 году нотариусы могут заверять доверенности через удалённую видеоконференцию, но только если обе стороны находятся в разных регионах РФ.
Попробуйте прямо в статье
ИИ составит этот документ под вашу ситуацию — прямо здесь, бесплатно.
Печатать не обязательно: нажмите пример — ИИ соберёт результат на нём.
Заполнить своими данными и скачать
Пример готов. Введите почту, пришлём код — в кабинете подставим ваши реквизиты по ИНН и отдадим файл в Word.
Как оформить доверенность на продажу в 2026 году
Согласно Гражданскому кодексу РФ, доверенность на продажу должна содержать дату совершения, данные доверителя и представителя, а также четкий перечень полномочий. Если в документе не указана дата его выдачи, он считается ничтожным. Налоговый кодекс не устанавливает требований к форме доверенности, но определяет порядок исчисления налогов при сделках, совершенных через представителя.
Для оформления документа подготовьте следующие документы:
- паспорт обеих сторон;
- ИНН (необходим для идентификации в налоговых реестрах);
- выписка из ЕГРН (для недвижимости) или ПТС/СТС (для автомобиля), чтобы точно описать объект продажи.
Процесс оформления состоит из трех этапов. Сначала составляется текст с указанием конкретных действий: поиск покупателя, подписание договора купли-продажи, получение денежных средств, подача документов в Росреестр. Затем документ заверяет нотариус, который подтверждает личность доверителя и его волеизъявление. В случае с недвижимостью данные о сделке регистрируются в органах государственного учета.
Если сроки сделки затягиваются, потребуется дополнительное соглашение о продлении сроков: правила оформления и риски, чтобы зафиксировать новые даты исполнения обязательств.
Не читать, а сделать
ИИ соберёт это под вашу ситуацию прямо в статье — по готовому примеру, без регистрации.
Попробовать на примере →Доверенность 2026: образцы и где скачать
Официальные шаблоны и формы документов доступны на порталах Минюста и ФНС. Эти образцы служат базой, которую необходимо адаптировать под конкретную ситуацию.
Для продажи недвижимости в шаблоне обязательно указываются кадастровый номер, точный адрес и площадь объекта. Для автомобиля — марка, модель, VIN-номер, номер двигателя и госномер. Если полномочия представителя выходят за рамки стандартного шаблона, рекомендуется использовать Legium.pro — форма прямо в этой статье: оставьте почту, и ИИ сделает работу за вас, создав индивидуальный текст под ваши требования.
Бесплатные сервисы онлайн-скачивания позволяют получить PDF-файл или документ Word, который можно распечатать. Однако помните, что простая распечатка шаблона из интернета не делает документ законным — для сделок купли-продажи недвижимости требуется живая подпись нотариуса и печать.
Как проверить подлинность доверенности
Проверка осуществляется через единый реестр доверенностей Минюста. В системе можно проверить статус документа по ФИО доверителя и дате выдачи, чтобы убедиться, что доверенность не была отозвана.
Если реестр не дает полной картины, следует направить запрос нотариусу, который удостоверил документ. Нотариус выдает выписку, подтверждающую факт выдачи доверенности и её актуальность на текущий момент. Для бизнеса, использующего цифровой документооборот, актуальна проверка доверенности МЧД: как проверить действительность машиночитаемой доверенности.
При ручной проверке документа ищите следующие ошибки, указывающие на подделку:
- отсутствие даты выдачи;
- несоответствие данных паспорта в доверенности и в оригинале документа;
- размытые печати или следы корректировки текста (зачеркивания, исправления корректором);
- отсутствие подписи нотариуса при наличии требований о нотариальном заверении.
Доверенность на управление и на квартиру: чем они отличаются от доверенности на продажу
Различия определяются объемом полномочий согласно статье 185 ГК РФ. Доверенность на продажу — это право распоряжения имуществом (отчуждения), в то время как доверенность на управление дает право только пользования и содержания объекта.
Доверенность на управление имуществом требуется, когда собственник хочет, чтобы представитель оплачивал коммунальные услуги, заключал договоры аренды, представлял интересы в управляющей компании или совершал текущий ремонт, но не имел права продавать объект.
Особенности оформления доверенности на квартиру заключаются в том, что для полноценной продажи в ней должны быть прямо прописаны полномочия на подписание договора купли-продажи и право получения денег. Если в документе указано только «управление и распоряжение», Росреестр может отказать в регистрации сделки, потребовав уточнения полномочий.
Если представитель должен также забирать материальные ценности или оборудование при передаче квартиры, может потребоваться образец доверенности на получение товара: правила оформления и форма М-2.
Частые вопросы
Как оформить доверенность на продажу недвижимости?
Обратитесь к нотариусу с паспортом и выпиской из ЕГРН. Составьте текст с четким перечнем прав представителя (подписание договора, подача документов в Росреестр, получение денег), подпишите его в присутствии нотариуса и оплатите госпошлину.
Можно ли проверить доверенность онлайн?
Да, через реестр доверенностей Минюста РФ. Для этого потребуются данные о доверителе и дата оформления документа.
Нужна ли доверенность на управление имуществом, если есть доверенность на продажу?
Нет, если в доверенности на продажу уже включены полномочия по управлению (оплата счетов, представление интересов в УК). Однако если вы хотите ограничить представителя только правом продажи, управление в документ не вписывают.
Где скачать образец доверенности на продажу?
Базовые шаблоны доступны на сайтах Минюста и ФНС, а также в специализированных юридических сервисах.
Нужно ли указывать ИНН в доверенности на продажу?
Да, указание ИНН упрощает идентификацию сторон в налоговых органах при расчете налога с продажи имущества и снижает риск ошибок при регистрации сделки.
Информация носит справочный характер. Для совершения юридически значимых действий рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу.
Legium.pro
Почему это проще сделать здесь
Документы, учёт и отчётность — в одном кабинете — а вот что вы получаете вместе с этим.
Работа снимается целиком
Вы описываете ситуацию — сервис делает: считает, заполняет, проверяет и отдаёт готовый результат.
Документы разбираются сами
Загруженные договоры, акты и выписки распознаются: суммы, стороны, сроки и риски видны без ручного разнесения.
Сроки не проходят мимо
Календарь отчётности с напоминаниями считается по вашей системе налогообложения, а не по общему списку.
Начать ничего не стоит
Есть бесплатный тариф и 14 дней пробного периода. Карта не нужна, подписание входящих документов бесплатно всегда.
Legium.pro
Не делать это руками
Документы, учёт и отчётность — в одном кабинете.
- Код на почту — вместо пароля
- Реквизиты подставятся по ИНН
- Карта не нужна
Понравилась статья?
Legium.pro делает всё это автоматически. AI-бухгалтер для вашего бизнеса.
Попробовать бесплатноПохожие статьи
Соглашение о сотрудничестве между организациями: образец и правила оформления
Разберитесь, как составить соглашение о сотрудничестве, чтобы оно имело юридическую силу в 2026 году, и скачайте образец с перечнем обязательных условий.
Акт комиссионного осмотра: правила оформления и обязательные реквизиты
Разберитесь, как правильно составить акт комиссионного осмотра, чтобы документ имел юридическую силу в суде и при проверках в 2026 году.
Нужна ли лицензия фотографа для законной работы в России
Разбираем, требуется ли государственная лицензия для оказания услуг фотографа в 2026 году и какие документы реально нужны для работы с клиентами и компаниями.
Информация на данной странице носит справочный характер и не является индивидуальной консультацией. Для решения конкретных вопросов обратитесь к квалифицированному бухгалтеру или налоговому консультанту. Legium.pro не несёт ответственности за решения, принятые на основе данных материалов.