Договор купли‑продажи квартиры в простой письменной форме: образец и где скачать бесплатно

1. Продавец: Иванов Иван Иванович, паспорт 45 12 345678, ИНН 7712345678, проживает по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.10, кв.5.  
2. Покупатель: Петров Петр Петрович, паспорт 45 23 456789, ИНН 7709876543, проживает по адресу: г. Москва, ул. Советская, д.12, кв.8.  
3. Предмет: квартира, ул. Горького, д.15, кв.27, кадастровый номер 77:01:0000000:1234.  
4. Цена: 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей.  
5. Порядок оплаты: 100 % — банковский перевод на счёт продавца до 10.09.2026.  
6. Передача прав: акт приёма-передачи подписывается 12.09.2026, после чего продавец передаёт ключи и документы.  
7. Ответственность: за просрочку оплаты покупатель уплачивает штраф 0,1 % от цены за каждый день просрочки.  
8. Подписи сторон: __________ / __________

Где и как скачать бесплатный образец договора купли-продажи (квартира, авто, бизнес)

Официальные ресурсы

Портал Минюста (https://minjust.gov.ru) и портал Госуслуг позволяют скачать шаблоны без регистрации, используя фильтр «договор купли-продажи». Документы предоставляются в формате DOCX, совместимом с MS Word и Google Docs.

Надёжные юридические порталы

На КонсультантПлюс и Гарант доступны бесплатные шаблоны, размещённые в разделе «Типовые формы». При загрузке выбирайте «Квартира – простой письменный договор», «Автомобиль – договор купли-продажи», «Бизнес – договор передачи доли».

Условия использования

Шаблоны не гарантируют полноту всех пунктов для конкретной сделки; требуется адаптация под особенности объекта и условий сторон. Необходимо проверить соответствие последним изменениям законодательства, в частности статьям Гражданского кодекса РФ о сделках с недвижимостью.

Пошаговая адаптация шаблона

1. Откройте файл в текстовом редакторе, замените шаблонные данные на реальные реквизиты сторон.
2. Добавьте пункт о праве первой очереди, если это требуется по договорённости.
3. Укажите точные сроки оплаты и способ расчёта (банк, наличные, платёжное поручение).
4. Проверьте наличие подписи свидетеля и, при необходимости, нотариального заверения.
5. Сохраните документ, распечатайте две копии, подпишите обе стороны, затем передайте в МРЭО для регистрации.

Образец договора купли-продажи автомобиля: особенности 2026 года

Дополнительные реквизиты

• VIN (идентификационный номер транспортного средства).
• Государственный регистрационный номер (ГРЗ).
• Номер технического паспорта (сведения о мощности, массе, годе выпуска).

Учёт изменений в налоговом законодательстве 2026 года

Ставка транспортного налога на легковые автомобили в 2026 году составляет 2 % от стоимости, если автомобиль старше 5 лет, и 3 % при стоимости выше 2 000 000 рублей. НДС применяется только к сделкам между юридическими лицами (ставка 20 %).

Ключевые положения о передаче техники, гарантии и ответственности продавца

Продавец обязуется предоставить полный комплект документов: ПТС, сервисную книжку, справку о техническом осмотре. Гарантия на подержанные автомобили не предоставляется, но продавец несёт ответственность за сокрытие скрытых дефектов в течение 30 дней с даты передачи. За нарушение сроков оплаты покупатель уплачивает штраф 0,05 % от цены за каждый день просрочки.

Пример типового договора купли-продажи автомобиля

1. Продавец: Сидоров Сергей Владимирович, паспорт 45 34 567890, ИНН 7701122334.  
2. Покупатель: Кузнецов Алексей Сергеевич, паспорт 45 45 678901, ИНН 7705566778.  
3. Транспортное средство: Toyota Camry, VIN JTDBE30KX... , ГРЗ А123ВР77, год выпуска 2018, стоимость 1 200 000 рублей.  
4. Платёж: 100 % — банковский перевод на счёт продавца до 05.10.2026.  
5. Передача: автомобиль и документы передаются 07.10.2026, акт приёма-передачи подписывается обеими сторонами.  
6. Ответственность: за скрытые дефекты продавец компенсирует убытки в течение 30 дней; за просрочку оплаты — штраф 0,05 % в день.  
7. Подписи: __________ / __________

Образец договора купли-продажи бизнеса: ключевые положения

Перечень передаваемых активов, обязательств и интеллектуальной собственности

Список включает: оборудование, товарные запасы, клиентскую базу, лицензии, товарные знаки, патенты, арендные договоры, задолженности и обязательства перед контрагентами. Каждый элемент фиксируется в отдельном пункте с указанием стоимости и правового статуса.

Условия расчётов, гарантии и порядок передачи долей

Оплата производится в два этапа: предоплата 30 % от стоимости сделки в течение 5 дней после подписания, остаток — после государственной регистрации перехода прав в ЕГРЮЛ. Продавец гарантирует отсутствие скрытых долгов и отсутствие ограничений по использованию интеллектуальной собственности в течение 12 месяцев после передачи.

Требования к регистрации сделки в ЕГРЮЛ и согласование с налоговыми органами

Сделка подлежит государственной регистрации в течение 30 дней с момента подписания; в заявлении указываются новые учредители и изменения в уставе. Налоговая инспекция проверяет соответствие цены рыночным условиям, при отклонении более 20 % может потребоваться доначисление НДС.

Пример типового шаблона договора купли-продажи бизнеса

1. Продавец: ООО «ТехИнвест», ИНН 7701234567, юридический адрес: г. Москва, ул. Промышленная, д.1.  
2. Покупатель: ООО «ИнвестПро», ИНН 7707654321, юридический адрес: г. Москва, ул. Деловая, д.10.  
3. Объект сделки: 100 % доли в уставном капитале ООО «ТехИнвест», включая оборудование (стоимость 5 000 000 руб.), товарные запасы (2 000 000 руб.), лицензии (1 500 000 руб.).  
4. Цена: 10 000 000 рублей, предоплата 3 000 000 рублей в течение 5 дней, остаток после регистрации.  
5. Порядок передачи: акты приёма-передачи оборудования и лицензий подписываются 15.11.2026, регистрация изменений в ЕГРЮЛ — 30.11.2026.  
6. Гарантии: продавец гарантирует отсутствие скрытых долгов, отсутствие ограничений на использование интеллектуальной собственности.  
7. Подписи: __________ / __________

Частые вопросы

Как скачать образец договора купли-продажи квартиры бесплатно?

Перейдите на портал Минюста или воспользуйтесь бесплатными шаблонами на КонсультантПлюс, выберите «Квартира – простой письменный договор» и скачайте DOCX-файл без регистрации.

Можно ли использовать образец договора купли-продажи автомобиля для сделки в 2026 году?

Да, образец актуален при условии внесения изменений, отражающих ставку транспортного налога 2026 года и актуальные реквизиты VIN, ГРЗ и ПТС.

Нужен ли нотариус для договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме?

Нотариальное заверение не является обязательным, но требуется для государственной регистрации прав в Росреестре; без нотариуса сделка может быть зарегистрирована, если обе стороны предоставят оригиналы документов и подписи.

Где найти образец договора купли-продажи бизнеса бесплатно?

Бесплатные шаблоны доступны на официальном портале Минюста и на юридических порталах «Гарант» и «КонсультантПлюс» в разделе «Договор купли-продажи бизнеса».

Какие реквизиты обязательны в договоре купли-продажи квартиры?

Обязательны ФИО, паспортные данные, ИНН (если имеется), адрес регистрации, кадастровый номер, точный адрес квартиры и сведения о праве собственности продавца.

Письмо-просьба — здесь этот документ заполняется онлайн с автоподстановкой реквизитов по ИНН.

Договор купли-продажи: образцы и правила оформления в 2026 году
Договор купли-продажи образец между физическими лицами: где взять и как оформить
Договор купли-продажи квартиры образец заполненный: готовый шаблон и как его получить

Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. При подготовке договора рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.