Как написать соглашение о расторжении договора: правила оформления и образцы

Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и безвозмездного пользования

При расторжении аренды или договора безвозмездного пользования ключевым этапом является возврат имущества. Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды должно содержать условие о передаче объекта по акту приема-передачи. Без этого акта арендодатель не сможет доказать факт возврата помещения или вещи, а арендатор — отсутствие повреждений.

В тексте фиксируются конкретные сроки освобождения помещения от оборудования, мебели и персонала. Если сроки нарушены, в соглашении можно предусмотреть штраф за каждый день просрочки выезда.

Отдельным пунктом прописываются условия возврата обеспечительного платежа (депозита). Стороны фиксируют, возвращается ли сумма полностью, удерживается ли из неё часть для оплаты клининга или покрытия выявленных повреждений. Порядок возврата средств должен быть привязан к дате подписания акта приема-передачи имущества.

Если вы работаете с другими видами договоров, например, по передаче прав на интеллектуальную собственность, изучите расторжение лицензионного договора: способы, сроки и последствия.

Дополнительное соглашение о расторжении контракта и трудового договора

Дополнительное соглашение о расторжении трудового договора имеет специфику, регулируемую Трудовым кодексом. В отличие от гражданских сделок, здесь обязательно указывается дата последнего рабочего дня и размер выплачиваемой компенсации (выходного пособия). Все выплаты должны быть произведены в день увольнения.

При прекращении коммерческих или государственных контрактов основной акцент делается на приемке фактически выполненных этапов работ. В соглашении фиксируется объем оказанных услуг на дату расторжения и сумма, подлежащая оплате. Если был выплачен аванс за невыполненный объем, прописывается срок и сумма его возврата.

Важно различать взаимное соглашение и односторонний отказ. Соглашение подписывают обе стороны, и оно прекращает договор в любой согласованный день. Односторонний отказ (уведомление) отправляется одной стороной, и договор расторгается через срок, указанный в основном контракте или законе. Порядок действий при прекращении подобных отношений схож с тем, как работает расторжение агентского договора: порядок действий и расчеты сторон.

Для быстрого и юридически корректного оформления документа используйте готовое Соглашение о расторжении договора, где реквизиты сторон подставляются автоматически по ИНН.

Шаблон соглашения о расторжении договора: структура документа

Шаблон соглашения о расторжении договора строится по следующей структуре:

1. Преамбула. Указывается название документа («Дополнительное соглашение №... к Договору №...»), дата и место подписания. Перечисляются стороны (например, ООО «Альфа» в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, и ИП Петров П.П.).
2. Раздел о прекращении. Формулировка: «Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор №... от ... с «___» ________ 2026 года». С этой даты все права и обязанности сторон по договору прекращаются, за исключением обязательств по расчетам.
3. Раздел о взаиморасчетах и имуществе. Описание сумм к возврату, сроков оплаты и порядка передачи имущества. Например: «Заказчик обязуется вернуть остаток аванса в размере 10 000 рублей в течение 5 рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения».
4. Заключительные положения. Указывается количество экземпляров документа (обычно два — по одному для каждой стороны) и подтверждается, что соглашение является неотъемлемой частью основного договора.

Если ваши отношения с контрагентом были связаны с хранением товаров, ознакомьтесь с тем, как оформляется договор хранения на складе: правила оформления, виды и ответственность сторон.

Частые вопросы

Нужно ли писать письменное соглашение о расторжении договора, если стороны согласны устно?

Да, письменная форма обязательна, если основной договор был заключен в письменном виде. Устная договоренность не имеет юридической силы в суде. Без подписанного документа договор будет считаться действующим, что может привести к начислению пеней, штрафов или требований об оплате услуг, которые фактически не оказывались.

Можно ли расторгнуть договор без согласия второй стороны?

Это возможно только в двух случаях: если такое право прямо предусмотрено текстом договора (право на односторонний отказ) или если закон позволяет расторгнуть договор в судебном порядке (например, при существенном нарушении условий контрагентом). В остальных случаях требуется взаимное согласие, оформленное дополнительным соглашением.

Нужно ли регистрировать соглашение о расторжении договора в Росреестре?

Регистрация необходима, если основной договор был зарегистрирован в государственном органе. Например, если договор аренды недвижимости сроком более года был зарегистрирован в Росреестре, то и соглашение о его расторжении должно пройти процедуру государственной регистрации.

Информация носит справочный характер. Для учета индивидуальных особенностей вашего бизнеса и минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу.