Образец договора купли‑продажи дома и земельного участка: шаблон и правила оформления

Образцы договоров купли-продажи недвижимости: квартира, гараж, земельный участок

При продаже квартиры в договоре вместо кадастрового номера участка указывается номер помещения и доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. К договору прилагается экспликация или технический план квартиры. При продаже гаража важно указать, является ли он капитальным строением с регистрацией в ЕГРН или временным сооружением, так как от этого зависит форма договора.

Налоговые последствия зависят от срока владения объектом. Если квартира или гараж находились в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет), продавец обязан уплатить НДФЛ в размере 13% с разницы между ценой продажи и покупки (или с полной суммы, если документы о покупке отсутствуют). Чтобы избежать ошибок при оформлении документов на землю, изучите, как заполнить онлайн договор купли-продажи земельного участка: пошаговое руководство.

Совместный договор на дом и участок оформляется, если они принадлежат одному собственнику и передаются одному покупателю. Отдельные договоры требуются, если собственники объектов разные или покупатель приобретает только один из элементов (например, только землю). В совместном договоре прописывается неделимость сделки: переход права на дом возможен только при одновременном переходе права на участок.

Образцы договоров купли-продажи транспортных средств: автомобиль, мотоцикл, другие ТС

В договоре купли-продажи автомобиля или мотоцикла основным является раздел с описанием ТС. Обязательными реквизитами являются: марка, модель, год выпуска, цвет, VIN-номер (или номер кузова/рамы), номер двигателя и государственный регистрационный знак. Также указывается номер ПТС (паспорта транспортного средства) и СТС.

Передача прав осуществляется путем подписания договора и акта приема-передачи. С момента подписания договора покупатель обязан в течение 10 дней поставить ТС на учет в ГИБДД. Продавец должен снять автомобиль с учета или передать покупателю ПТС с отметкой о смене владельца. Если сделка совершается между компанией и гражданином, используйте договор купли-продажи автомобиля онлайн юридическим лицом физическому: правила оформления.

При продаже машины в рассрочку в договоре прописывается график платежей и условие о том, что право собственности переходит к покупателю только после полной оплаты (договор купли-продажи с сохранением права собственности за продавцом). Гарантийные обязательства фиксируются отдельным пунктом: перечень узлов и агрегатов, на которые распространяется гарантия, и срок её действия. Если продается спецтехника, полезно изучить договор купли-продажи самоходной машины онлайн: как оформить и где взять бесплатно.

Частые вопросы

Как правильно оформить договор купли-продажи дома с земельным участком?

Необходимо указать кадастровые номера обоих объектов, их точное описание из выписок ЕГРН, полную стоимость сделки и порядок расчетов. Договор должен быть подписан всеми собственниками и покупателями, после чего подается на регистрацию в Росреестр через МФЦ или электронно.

Можно ли использовать один договор для продажи дома и отдельного земельного участка?

Да, если оба объекта принадлежат одному лицу. Это упрощает процедуру регистрации и снижает расходы на госпошлину. В тексте просто описываются два объекта недвижимости и их совокупная или раздельная стоимость.

Нужен ли нотариус при продаже квартиры?

Нотариальное заверение обязательно, если в сделке участвуют несовершеннолетние, ограниченно дееспособные лица или если продается доля в праве общей собственности (за исключением случаев, когда все сособственники подписывают один договор). В остальных случаях достаточно простой письменной формы.

Какие реквизиты обязательны в договоре купли-продажи автомобиля?

Марка, модель, VIN, номер двигателя, номер ПТС, госномер, год выпуска, цвет, а также паспортные данные и адреса обеих сторон.

Какой срок регистрации договора в Росреестре после его подписания?

Срок регистрации перехода права собственности составляет от 7 до 9 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и от 1 до 3 рабочих дней при электронной подаче с использованием ЭЦП.

Информация носит справочный характер. Для оформления сделок с недвижимостью и транспортными средствами рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или бухгалтеру.