Претензия арендатору за неуплату образец: как правильно оформить

От: ООО «Аренда-Плюс», ИНН 7701234567, 123456, ул. Ленина, д. 10, г. Москва
Кому: ИП Иванов И.И., ИНН 7709876543, 098765, ул. Советская, д. 5, г. Москва
Дата: 24.09.2026
№ договора: 15/2022

В соответствии с пунктом 5 договора аренды от 01.03.2022 г. арендатор должен уплатить арендную плату в размере 150 000 руб. за период с 01.09.2026 по 30.09.2026 г. На момент письма задолженность составляет 150 000 руб.

Настоящей претензией требуем оплатить указанную сумму в течение 10 календарных дней, т.е. до 04.10.2026 г. В случае неуплаты начисляется пени 0,1 % от суммы долга за каждый просроченный день, а также могут быть инициированы судебные процедуры.

Подпись ______________________

Претензия арендатору о порче имущества и возмещении ущерба: образцы

При повреждении арендованного имущества необходимо:

• Описать факт порчи (дата, место, характер повреждения);
• Привести оценку ущерба в рублях, основанную на акте оценки или сметой;
• Сослаться на пункт договора, отвечающий за ответственность за повреждение (обычно пункт 7 или 9 договора).

Образец претензии

От: ООО «Аренда-Плюс», ИНН 7701234567
Кому: ИП Иванов И.И., ИНН 7709876543
Дата: 24.09.2026
№ договора: 15/2022

В процессе эксплуатации помещения по адресу ул. Ленина, д. 10, г. Москва 22.09.2026 г. выявлены повреждения стен (отколы краски, пробоина) общей стоимостью 45 000 руб. (приложен акт независимого оценщика).

В соответствии с пунктом 7 договора аренды арендатор обязан возместить причинённый ущерб. Требуем произвести оплату в размере 45 000 руб. в течение 10 дней, до 04.10.2026 г. При отсутствии оплаты будем вынуждены обратиться в суд и потребовать возмещения реального ущерба с начислением пени.

Оценка ущерба должна быть подтверждена документом, иначе претензия может быть отклонена судом.

Претензия арендатору об освобождении помещения и досудебные требования: образцы

Требование освобождения может возникнуть:

• По истечении срока аренды, если договор не продлен;
• При существенном нарушении условий аренды (неуплата, порча имущества, нарушение целевого использования).

Структура досудебной претензии включает:

1. Уведомление о необходимости выселения;
2. Указание срока выселения (не менее 10 дней);
3. Ссылка на соответствующий пункт договора и ст. 421 ГК РФ (право арендодателя требовать освобождения помещения).

Готовый образец

От: ООО «Аренда-Плюс», ИНН 7701234567
Кому: ИП Иванов И.И., ИНН 7709876543
Дата: 24.09.2026
№ договора: 15/2022

Согласно пункту 12 договора аренды от 01.03.2022 г., срок аренды истекает 30.09.2026 г. При отсутствии продления договора арендатор обязан освободить помещение не позднее 10 дней с момента получения настоящей претензии, т.е. до 04.10.2026 г.

В случае несоблюдения срока арендодатель вправе обратиться в суд с требованием выселения и возмещения убытков, предусмотренных ст. 421 ГК РФ.

Рекомендуется отправлять претензию заказным письмом с уведомлением о вручении или курьерской доставкой, чтобы иметь доказательство факта получения.

Частые вопросы

Как правильно оформить претензию арендатору за неуплату?

Укажите реквизиты сторон, номер договора, точную сумму задолженности, срок оплаты ≥ 10 дней и последствия неисполнения. Приложите копию договора и расчёт пени, если она предусмотрена.

Можно ли потребовать освобождения помещения через претензию?

Да, если истёк срок аренды или арендатор нарушил существенные условия договора. В претензии укажите основание (пункт договора, ст. 421 ГК РФ) и срок выселения ≥ 10 дней.

Что делать, если арендатор отказывается возмещать ущерб?

Сначала направьте претензию с оценкой ущерба и сроком оплаты ≥ 10 дней. При отсутствии реакции подайте иск в суд, приложив акт оценки и копию договора.

Какие сроки подачи досудебной претензии арендатору?

Согласно практике, срок должен быть не менее 10 календарных дней с момента получения претензии. Для некоторых требований (например, выселение) возможны более длительные сроки, если иное предусмотрено договором.

Нужно ли прикладывать копию договора к претензии?

Да, копия договора обязательна, так как она подтверждает правовую основу требований и упрощает доказывание в суде.

Полезные материалы

• Претензия поставщику за некачественный товар: образец и пошаговое оформление – аналогичный порядок составления требований.
• Претензия поставщику за некачественный товар: образцы, порядок оформления и работа в 1С – как оформить документ в бухгалтерской системе.
• Претензия поставщику с НДС или без: образец, порядок оформления и работа в 1С – детали расчёта налогов.
• Досудебная претензия поставщику: образец, оформление в 1С и юридические нюансы – как правильно оформить досудебный документ.
• Претензия к поставщику о нарушении срока поставки: образец, порядок и оформление в 1С – пример юридически выверенного письма.

---

Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. При необходимости обратитесь к квалифицированному юристу.